《住宅项目规范》GB55038-2025于2025年5月1日起实施，替代旧规。主要差异在各专业有变化：建筑专业上，层高要求提高，卧室起居室净高不低于2.5米，局部低于2.5米面积不超过室内面积1/3，厨房卫生间不低于2.2米；四层及以上住宅必须设置电梯。结构专业方面，设计工作年限明确为50年，增加抗震性能设计要求。暖通专业中，集中供暖系统需分室控温并分户热计量。给排水专业强调水质安全，二次供水需设消毒装置。电气专业规定每套住宅需设家居配电箱，配电回路应带漏电保护。此外，新增智能化要求，比如户内需预埋通信线管并预留接口。总体而言，新规更注重居住舒适性、安全性和适老化，电梯和层高要求是亮点，精细化设计提升住宅品质。