在砌筑与抹灰阶段，常见问题包括墙体垂直平整度偏差、灰缝不饱满、抹灰空鼓开裂及基层处理不当等；优秀做法则强调使用皮数杆控制灰缝厚度，双面挂线确保墙面垂直平整，严格执行基层清理、湿润与甩浆工艺，分层抹灰并适时养护，从而有效提升施工质量，避免质量通病。