房建工程中混凝土地坪起砂及开裂是常见质量问题，主要由于材料配比不当、施工工艺不规范或养护不到位引起，可通过优化混凝土配合比、加强基层处理、控制浇筑与振捣过程、及时切缝以及充分保湿养护等措施进行防治，从而提升地坪的耐久性与使用性能。