中建房建工程质量通病防治的关键点控制，主要围绕设计、材料、施工和管理四个核心环节展开。在设计阶段，需优化结构方案，避免因设计缺陷导致裂缝、渗漏等问题；材料方面，严格把控进场验收，确保原材料质量达标；施工过程中，重点监控模板支撑、混凝土浇筑、防水作业等关键工序，强化技术交底和过程检查；管理上，落实质量责任制，完善验收程序，通过预防为主、动态监管的方式，有效减少质量通病的发生。