住宅项目及配套设施施工前期策划书是对项目启动前各项准备工作进行全面规划和部署的纲领性文件，其核心内容包括项目概况、施工目标、组织机构、资源配置、进度安排、质量安全控制、成本预算及风险应对措施等，旨在明确施工方向，优化资源配置，确保项目高效、有序推进，为后续施工奠定坚实基础。