住宅首层地面返潮问题严重影响居住舒适度与建筑耐久性，尤其带人防地下室的结构因特殊设计更易出现返潮现象。本文针对该问题，系统分析了地下室潮气上渗、地面温差结露、防水层失效等主要成因，并从工程防潮构造改进、防水材料升级、通风除湿系统优化等方面提出综合治理方案，为同类项目防潮处理提供技术参考。