近代建筑作为城市发展的重要见证，其剩余寿命预测对于维护、改造和再利用具有重要意义。在一般工作环境下，建筑剩余寿命受到多种因素影响，包括材料老化、结构性能退化、环境侵蚀以及使用荷载变化等。通过科学的评估方法，如结构健康监测、材料性能测试和历史数据分析，可以预测近代建筑在常规使用条件下的剩余使用寿命。准确的寿命预测有助于制定合理的维护策略，延长建筑服役周期，同时为城市更新和可持续发展提供决策依据。