写字楼投资作为一种商业地产投资方式，具有较高的潜在收益，但也伴随着一定的风险。投资者需要充分了解市场供需、区域发展规划、租户稳定性以及政策变化等因素，才能有效规避风险。常见的风险包括空置率上升、租金波动、运营成本增加以及宏观经济环境变化等。为降低风险，投资者应进行全面的市场调研，选择优质地段，关注租户结构，制定灵活的租赁策略，并预留充足的资金应对突发情况。合理的风险预防措施能够帮助投资者在写字楼市场中获得更稳定的回报。