本文以北京某三叠（三错层）高层超限住宅项目为研究对象，针对其独特的结构形式和超限设计难点展开分析。首先介绍了项目背景与工程概况，重点阐述了三叠式错层布局的空间特点及其对结构体系的特殊要求。随后从超限审查要点出发，详细探讨了抗震性能设计、不规则结构处理、楼板应力分析等关键技术问题，提出了针对性的结构解决方案。通过建立精细化有限元模型，验证了结构方案的可行性，并总结了此类超限住宅设计的注意事项。研究成果为类似复杂高层住宅的结构设计提供了有价值的参考。