外墙渗漏是房建工程中常见的质量问题之一，不仅影响建筑物的美观，还会导致墙体结构受损、室内装修破坏，甚至影响住户的日常生活。渗漏的主要原因包括材料质量不达标、施工工艺不规范、设计缺陷以及后期维护不足等。为了有效预防外墙渗漏，需从设计、材料选择、施工工艺和后期维护等多个环节进行严格控制。通过优化防水构造设计、选用优质防水材料、加强施工过程监管以及定期检查维护，可以显著降低渗漏风险，确保建筑物的耐久性和使用功能。