简易租赁合同是指出租方与承租方就房屋、设备或其他物品的租赁事宜达成一致后，所签订的一种简化版合同文件。它通常包含租赁物的描述、租赁期限、租金金额及支付方式、双方权利义务、违约责任等基本条款，适用于租赁关系简单、双方信任度较高的场景。简易租赁合同具有条款清晰、操作便捷的特点，既能保障双方权益，又避免了复杂合同带来的繁琐流程，是个人或小微企业常用的租赁协议形式。