冷库租赁合同是出租方与承租方就冷库使用事宜达成的书面协议。该合同明确规定了租赁冷库的位置、面积、温度要求、租赁期限、租金支付方式、双方权利义务以及违约责任等关键条款。合同旨在保障双方合法权益，确保冷库设施的正常使用，同时规范租赁期间的管理责任与维护义务。在生鲜食品、医药产品等需要低温储存的行业，此类合同对保障货物储存安全、明确责任划分具有重要作用。签订前双方应仔细核对技术参数与条款细节，必要时可咨询法律专业人士。