住房出租合同简单版是一份适用于房东与租客之间的基本租赁协议文件。该合同明确了双方的权利和义务，包括租金金额、支付方式、租期时长、房屋使用规定、维修责任等核心条款。使用简单版合同可以快速达成租赁意向，适合对法律条款要求不高的一般住宅租赁场景。签订前双方应仔细阅读并确认所有条款，必要时可咨询法律专业人士以确保自身权益。