房屋定金合同书是购房过程中买卖双方签订的重要法律文件，用于明确购房意向和定金支付的相关条款。该合同通常包括房屋基本信息、定金金额、支付方式、买卖双方的权利义务、违约责任等内容，旨在保障交易双方的合法权益，避免后续纠纷。签订定金合同后，买方需按约定支付定金，卖方则需在规定时间内履行相应义务。若一方违约，将依据合同条款承担相应责任。该合同是正式房屋买卖合同的前置文件，具有法律效力。