房屋代持协议书是指实际购房人与名义购房人（代持人）之间签订的书面协议，明确约定由实际出资人委托代持人以代持人名义购买、持有和管理房产，但该房产的实际所有权及相关权益归属于实际出资人。该协议通常用于规避购房限制、保护隐私或其他特殊需求，需详细规定双方权利义务、房产处置方式、违约责任等条款，以保障实际出资人的合法权益。签订时建议咨询专业律师以确保合法有效。