店铺租赁合同是出租方与承租方就商铺租赁事宜达成的书面协议，明确双方权利义务。合同通常包括租赁期限、租金金额及支付方式、押金条款、商铺用途、装修规定、维修责任、违约责任等内容。签订前双方应核实房产证明，明确商铺面积及现状，协商好水电等费用分摊方式。建议聘请专业律师审核合同条款，以保障自身权益，避免潜在纠纷。合同签订后需妥善保管，作为租赁关系的重要凭证。