房产抵押协议书是借款人与贷款人之间签订的法律文件，用于明确以房产作为抵押物担保债务履行的相关条款。该协议详细规定了抵押房产的基本信息、借款金额、利率、还款期限、抵押权的设立与解除条件、双方权利义务以及违约责任等内容。签订后需依法办理抵押登记手续，抵押权自登记时设立。协议在债务清偿后终止，若借款人违约，贷款人有权依法处置抵押房产。本协议对保障借贷双方权益具有重要法律效力，建议签署前咨询专业法律人士。