房产转让协议书是明确房屋所有权转移过程中买卖双方权利义务的法律文件。该协议详细规定了转让房产的基本信息、交易价格、付款方式、产权过户时间、房屋交付条件、违约责任等核心条款，确保交易合法合规。协议需双方签字确认，并作为办理产权变更登记的重要依据，对保障交易安全、防范法律风险具有关键作用。签订前建议双方核实房产证件完整性，必要时咨询专业律师审核条款。