房屋借用简单协议书是一份明确双方权利和义务的法律文件，用于规范房屋借用行为。该协议书通常包括借用期限、房屋用途、维护责任、费用分担等关键条款，旨在保障出借人和借用人的合法权益，避免纠纷发生。协议书内容应清晰具体，双方签字后具有法律效力。建议在签订前仔细阅读条款，必要时可咨询法律专业人士。