房屋租赁协议书是出租方与承租方就房屋租赁事宜达成的书面合同。该协议明确规定了租赁双方的权利义务，包括房屋基本情况、租赁期限、租金金额及支付方式、押金条款、房屋使用要求、维修责任、违约责任等重要内容。协议书具有法律效力，能够有效保障双方合法权益，避免租赁过程中产生不必要的纠纷。签订前双方应仔细阅读条款，确保对协议内容无异议后方可签署。建议在签署前核对房产证等产权证明，必要时可咨询专业法律人士。