办公室租赁合同是指出租方与承租方就办公场所的租赁事宜达成的书面协议。该合同明确规定了租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金金额及支付方式、物业费用分担、装修条款、违约责任等内容。合同通常还涵盖房屋使用用途限制、转租条件、维修责任划分、保险要求等具体条款，旨在保障双方合法权益，避免潜在纠纷。规范的办公室租赁合同应遵循相关法律法规，并根据实际情况对特殊条款进行约定，为商业租赁活动提供法律保障。