办理房产证的委托书是一份法律文件，用于授权他人代表委托人办理房产证相关手续。当房产所有人因故无法亲自到场办理时，可以委托信任的第三方（如亲属、律师或中介）代为处理。委托书需明确委托事项、权限范围、委托期限以及双方身份信息，并经公证机关公证后生效，以确保其法律效力。