出租房合同是房东与租户之间签订的法律文件，用于明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务。合同通常包括租赁期限、租金金额及支付方式、房屋使用规定、维修责任、押金条款、违约责任等内容。签订合同有助于保障双方权益，避免纠纷，建议在签约前仔细阅读条款，必要时可咨询法律专业人士。