出租方和承租方应共同维护房屋及周边环境的安全。出租方需确保房屋结构安全、设施设备完好，定期检查燃气、电路、消防等安全设施；承租方应正确使用房屋设施，发现安全隐患及时通知出租方，不得擅自改装或破坏房屋结构。双方应遵守消防安全规定，禁止在室内存放易燃易爆物品，保持消防通道畅通。如因一方过失导致安全事故，责任方需承担相应法律及经济责任。