二手房交易合同补充条款根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，买卖双方经协商一致，就本合同未尽事宜达成如下补充条款：1.**房屋交付标准**：卖方应保证房屋在交付时处于正常使用状态，无结构性损坏，且附属设施（包括但不限于水电、燃气、暖气、门窗等）功能完好。若存在非正常损耗，卖方须在交房前修复或折价补偿。2.**户口迁移**：卖方承诺在房屋所有权转移登记完成后【X】日内，将落户于该房屋的全部户口迁出。逾期未迁出的，每逾期一日，卖方应按房屋总价款的【X】%向买方支付违约金。3.**税费承担**：本交易所产生的契税、增值税、个人所得税、中介服务费等费用，除法律另有规定外，由【买方/卖方】承担（具体分摊比例由双方协商填写）。4.**违约责任补充**：若因一方原因导致合同无法履行，违约方除赔偿守约方实际损失外，还须额外支付相当于房屋总价款【X】%的违约金。5.**其他约定**：【此处可补充双方特殊协商内容，如家具留存、物业费结清等】本补充条款与主合同具有同等法律效力，如有冲突以补充条款为准。卖方（签字/盖章）：_________________日期：________买方（签字/盖章）：_________________日期：________
