土地转让方承诺所转让的土地权属清晰，无任何权属争议、抵押、查封或其他权利限制。转让方保证对转让土地拥有完全的处分权，且未与第三方签订任何形式的转让、租赁或合作开发协议。如因土地权属问题产生纠纷，由转让方承担全部法律责任并赔偿受让方因此遭受的一切损失。受让方有权对土地现状及权属情况进行核实，转让方应予以配合并提供相关权属证明文件。