房地产项目策划书项目概述：本项目位于城市核心发展区域，总占地面积约50亩，规划建设集住宅、商业、休闲于一体的综合性社区。项目定位为中高端品质住宅，主打改善型需求，同时配套完善商业设施，打造区域标杆性人居项目。新增描述：项目将充分结合地块优势与市场需求，规划建设18-26层高品质住宅楼栋，采用现代简约建筑风格，外立面选用高级石材与玻璃幕墙相结合。户型设计以120-180平方米三至四房为主力产品，强调空间利用率与居住舒适度。社区内规划中央景观园林、多功能会所、儿童游乐区及健身步道等配套设施，同时配备智能化管理系统，包括人脸识别门禁、智能停车等科技元素，为业主提供安全便捷的居住体验。项目预计分两期开发，首期计划于获取施工许可证后6个月内开工建设。