二手房房屋买卖合同范本补充条款：关于房屋交付的特别约定：买卖双方同意，卖方应于本合同签订后30日内将房屋腾空并交付买方使用。交付时房屋应保持现状，不得故意损坏房屋结构及附属设施。卖方须结清交付日前产生的所有物业费、水电燃气费、供暖费等欠费，并提供相关结清证明。买方应在接收房屋时进行验收，如发现房屋存在非正常损坏或欠费未结清情况，卖方应负责修复或赔偿。双方应签署书面交接确认书，自交接确认书签署之日起，房屋毁损、灭失的风险及物业管理责任转移至买方。