转让方保证所转让的企业资产（包括但不限于固定资产、无形资产、债权债务等）均系合法取得且权属清晰，不存在任何抵押、质押、查封等权利限制或第三方权利主张。转让方承诺自本协议签订之日起，不再以任何形式处置或设定上述资产的权利负担，并确保资产清单与实际情况完全一致。如因转让方原因导致资产权属纠纷或存在瑕疵，转让方应承担全部责任并赔偿受让方因此遭受的一切损失。