宅基地转让协议书甲方（转让方）：___________身份证号：___________乙方（受让方）：___________身份证号：___________根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就宅基地使用权转让事宜达成如下协议：一、转让标的甲方自愿将其位于___________（具体地址）的宅基地使用权转让给乙方，该宅基地面积___________平方米，四至界限为：东至___________，西至___________，南至___________，北至___________（附宅基地示意图）。二、转让价款及支付方式1.转让总价款为人民币___________元（大写：___________）。2.乙方应于本协议签订之日起___________日内，一次性支付全部款项至甲方指定账户（账户信息：___________）。三、权利义务1.甲方保证对该宅基地享有合法使用权，无抵押、查封或其他权利瑕疵。2.乙方受让后，应依法办理宅基地使用权变更登记手续，相关税费由___________方承担。四、违约责任任何一方违反本协议约定，需向守约方支付转让总价款20%的违约金，并赔偿实际损失。五、争议解决因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成，可向宅基地所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式___________份，甲乙双方各执一份，村委会留存一份。新增描述：七、特别声明1.甲乙双方确认，本次转让行为已征得本集体经济组织同意，并符合当地宅基地管理政策。若因政策调整导致无法履行协议，双方应协商解除合同，甲方退还乙方已支付款项（不计利息）。2.乙方承诺受让后不得擅自改变宅基地用途，如需建房须依法申请审批。甲方（签字捺印）：___________日期：___________乙方（签字捺印）：___________日期：___________见证方（村委会盖章）：___________日期：___________
