农村宅基地的买卖合同还应明确以下内容：双方需确认宅基地使用权转让符合当地农村宅基地管理政策，买方必须具备本集体经济组织成员资格，否则合同无效。转让需经村委会审核同意并报乡镇政府批准，未经批准不得擅自交易。合同应载明宅基地位置、面积、四至界限等基本信息，并注明该宅基地上现有建筑物情况。双方约定转让价格及支付方式，明确税费承担主体。特别提示：根据国家法律规定，农村宅基地使用权不得向非集体经济组织成员转让，城镇居民购买农村宅基地的合同不受法律保护。合同签订后，双方应共同到不动产登记机构办理使用权变更登记手续。