宅基地买卖合同是农村集体经济组织成员之间转让宅基地使用权的重要法律文件。在撰写合同时，应当明确以下内容：首先，合同双方必须是同一集体经济组织成员，且符合"一户一宅"政策要求；其次，需详细列明宅基地的位置、面积、四至界限等基本信息；第三，要明确转让价格及支付方式；第四，必须约定双方权利义务，特别是要注明买方对宅基地的使用限制；第五，应当载明违约责任条款；第六，需要双方签字并按手印，同时由村委会见证盖章。特别要注意的是，根据我国土地管理法规定，宅基地买卖必须经过集体经济组织同意，且不得向非集体经济组织成员转让。建议在签订合同前，双方应到当地国土资源部门查询宅基地权属状况，并依法办理变更登记手续，以确保合同的法律效力。
