车库买卖合同补充条款：车库产权状况确认：卖方保证该车库产权清晰，无任何抵押、质押、查封等权利限制情况。若因产权纠纷导致买方无法正常使用车库，卖方应承担全部法律责任并赔偿买方因此产生的所有损失。车库配套设施：卖方应确保车库内供电、排水、消防等基础设施完好可用，车库门、锁具等设备功能正常。交付时双方应共同验收并签署交接清单。车库使用权范围：买方享有该车库的独立使用权，包括但不限于停车、储物等合理用途。物业公司或其他第三方不得干涉买方对车库的正常使用。特别约定：本车库不得擅自改变使用性质或结构，如确需改造须事先征得物业公司书面同意并办理相关手续。因违规改造引发的责任由责任方自行承担。