出租方（甲方）与承租方（乙方）经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下补充条款：1.房屋维修责任：租赁期间，房屋主体结构及原有固定设施（如门窗、水电管线等）的维修由甲方负责；乙方人为损坏或自行添置的设备维修由乙方承担。甲方应在接到乙方书面报修通知后48小时内响应，紧急情况（如水管爆裂、电路故障等）须在12小时内处理。2.转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租第三方。若获准转租，乙方须向甲方提供次承租人的有效身份证件复印件，且次承租人须重新签订租赁协议。3.物业费用：物业管理费由甲方承担，乙方需按时缴纳水电燃气、宽带等实际使用产生的费用。甲方应提供缴费账号或代缴服务，乙方保留查验缴费凭证的权利。4.安全检查：乙方应每季度自行检查一次燃气设备及电器线路，甲方有权在提前24小时通知后入户进行安全巡查，但每年不超过2次。5.合同终止：合同到期前30日，双方应书面确认是否续约。若乙方提前解约，需支付相当于1个月租金的违约金；甲方提前收回房屋需支付2个月租金作为违约金。（注：以上条款可根据实际情况调整，建议双方签字确认后作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。）
