小产权房购房合同补充条款：鉴于该房产为小产权房，买卖双方在此明确以下事项：1.该房产所占土地性质为集体土地，未缴纳土地出让金，无法办理国有土地使用权证及正规商品房产权登记手续。2.买方已知悉该房产的权属限制及潜在风险（如拆迁补偿权益受限、无法抵押贷款等），自愿承担由此产生的一切法律及经济责任。3.如遇政府征地、拆迁或产权政策调整，补偿权益按当地集体土地管理规定处理，卖方须配合买方主张相关权益，但不对补偿结果做任何承诺。4.本合同仅证明房屋买卖事实，不改变土地性质，不构成法律认可的产权转移依据。双方签字确认：卖方：___________日期：_________买方：___________日期：_________
