本合同适用于郊区楼房的出租事宜，明确规定了出租方与承租方的权利和义务。合同内容涵盖房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用与维护责任、违约责任等关键条款，旨在保障双方合法权益，确保租赁过程顺利进行。双方在签署前应仔细阅读并确认所有条款，必要时可寻求法律咨询。