简单租房协议书是房东与租客之间就房屋租赁事宜达成一致的法律文件。它明确了双方的权利和义务，包括租金金额、支付方式、租期、押金、房屋使用规定等内容。协议书有助于避免日后可能出现的纠纷，保障双方的合法权益。在签订前，双方应仔细阅读条款，确保理解并同意所有内容。建议在正式签署前咨询法律专业人士，以确保协议的合法性和有效性。