工程款抵房款协议书是指当甲方（通常是开发商或建设单位）因资金周转等原因无法按时支付乙方（通常是施工方或材料供应商）的工程款项时，双方协商一致，甲方以其名下或关联房产折抵应付工程款的书面协议。该协议明确了抵债房产的具体信息、作价依据、产权过户责任、税费承担以及双方权利义务等内容，具有法律效力，可作为后续办理房产过户或解决争议的依据。签订时需注意核实房产产权状态、评估作价公允性，并建议由专业律师审核条款以防范风险。