房屋转租第三方合同是指原承租人（转租人）将租赁房屋的部分或全部转租给第三方（次承租人）时，双方签订的书面协议。该合同明确了转租条件、租金支付、权利义务、违约责任等关键条款，保障各方合法权益，避免转租过程中的纠纷。合同需遵守原租赁合同的约定，并确保出租人知情或同意转租行为。签订前建议仔细阅读条款，必要时咨询法律专业人士。