村宅基地转让合同是指农村集体经济组织成员之间，或符合条件的外部受让人与转让人之间，就农村宅基地使用权及地上房屋所有权转移所达成的书面协议。根据我国土地管理法及宅基地相关政策规定，该合同需明确双方权利义务、转让标的物信息、价款支付方式、产权过户责任等核心条款，并须经村民委员会见证及乡镇政府审核批准后方能生效。特别注意：宅基地转让需符合"一户一宅"原则，且受让人须具备本集体经济组织成员资格（除试点地区外），转让后转让人不得再申请宅基地。签订前建议咨询当地国土部门确认政策细节。