北京市房屋租赁合同书（自行成交版）是北京市住房和城乡建设委员会发布的标准化合同文本，适用于房东与租户直接协商达成租赁协议的情况。该合同明确了双方的权利和义务，包括房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用要求、维修责任、合同解除条件等关键条款。使用该合同有助于规范租赁行为，减少纠纷，保障双方的合法权益。合同内容符合北京市相关法律法规要求，是自行成交租赁双方的重要法律依据。