本合同适用于买卖双方直接交易（无中介参与）的二手房买卖。合同明确了房屋基本情况、交易价格、付款方式、产权过户、房屋交付、违约责任等核心条款，保障双方权益，规范交易流程。买卖双方应仔细阅读条款，如实填写相关信息，并在平等自愿基础上签署本合同。