物业费催缴通知书是物业管理公司向未按时缴纳物业费的业主或住户发送的正式书面通知。其主要目的是提醒业主及时履行缴费义务，明确欠费金额和缴费期限，并说明逾期未缴可能产生的后果。通知书通常包含业主信息、欠费明细、缴费截止日期、缴费方式等内容，语气正式且礼貌，既体现物业服务的专业性，也维护良好的业主关系。该文书具有法律效力，可作为后续法律程序的依据。