购房后退房申请书是购房者在特定情况下向开发商或房产公司提交的正式文件，用于申请退房并解除购房合同。常见退房原因包括房屋质量问题、开发商违约、贷款未获批或不可抗力因素等。申请书需明确退房理由、房屋信息、退款要求等关键内容，并附上相关证明材料。书写时应注意措辞严谨、条理清晰，以保障自身合法权益。建议在提交前咨询专业法律人士，确保申请符合法律规定和合同约定。