土地转让协议书是明确土地所有权或使用权转让过程中双方权利义务的法律文件。该协议书通常由转让方和受让方共同签订，用于规范土地转让行为，保障双方合法权益。主要内容包括转让土地的基本信息（如位置、面积、用途）、转让价格及支付方式、双方权利义务、违约责任等条款。协议需符合国家土地管理相关法律法规，并经双方签字盖章后生效，必要时还需办理土地权属变更登记手续。该协议对避免土地转让纠纷、维护交易安全具有重要作用。