房屋转让买卖合同书是明确买卖双方权利义务的法律文件，用于规范房屋交易行为。该合同详细列明了房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户手续、违约责任等关键条款，确保交易过程合法合规。双方签署后即具有法律效力，可作为解决争议的依据。签订前建议仔细阅读条款，必要时咨询专业律师，以保障自身权益。