房贷房屋买卖合同简介房贷房屋买卖合同是购房者通过银行按揭贷款购买房屋时，与卖方签订的具有法律效力的协议文件。该合同明确规定了买卖双方的权利与义务，包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、贷款条款、过户时间、违约责任等内容。合同的核心条款通常涵盖以下方面：1.房屋信息：包括房屋地址、面积、产权状况等。2.交易价格与付款方式：明确总房款、首付款金额及贷款金额。3.贷款条款：约定贷款银行、利率、还款方式及放款时间。4.过户与交房：规定产权过户时间及房屋交付条件。5.违约责任：列明违约情形及相应的赔偿或解约责任。该合同需经双方签字确认，并作为办理贷款和产权过户的重要依据。签订前建议咨询专业律师或中介机构，确保条款合法合规，避免纠纷。
