房屋买卖简单版协议书是买卖双方在自愿、平等的基础上，就房屋交易事项达成的书面约定。该协议书明确了买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款，旨在保障双方权益，避免纠纷。本协议书适用于简单的房屋买卖交易，如需更全面的法律保障，建议咨询专业律师或使用正式合同范本。