南京市出租屋租赁协议书是用于规范南京市范围内出租方与承租方之间房屋租赁关系的法律文件。该协议书明确了双方的权利和义务，包括租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用要求、维修责任、违约责任等内容。签订本协议有助于保障双方的合法权益，避免租赁过程中可能出现的纠纷。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，协议条款需符合南京市房屋租赁管理规定。建议双方在签订前仔细阅读协议内容，必要时可咨询专业法律人士。