无产权房屋转让协议书是指房屋买卖双方在房屋不具备国家颁发的产权证书的情况下，就房屋转让事宜达成的书面协议。该协议主要明确双方的权利义务、房屋基本情况、转让价格、付款方式、交付时间及违约责任等条款，作为双方交易的依据。由于无产权房屋可能存在法律风险，签订此类协议时需谨慎核实房屋来源及权属状况，必要时可咨询法律专业人士以规避潜在纠纷。协议内容应符合相关法律法规，避免因条款无效导致权益受损。